Tiềm năng phát triển của bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu tăng
Với tiềm năng du lịch sẵn có, hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ cùng sự góp mặt của nhiều ông lớn trong ngành địa ốc đã góp phần gia tăng sức hút của bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu.
Tiềm năng hội tụ
Nằm trong vùng trọng điểm kinh tế phía Nam, bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu (BRVT) rất giàu tiềm năng phát triển do hội tụ nhiều lợi thế. Nổi bật là sự đột phá của hệ thống hạ tầng giao thông kết nối có thể kể đến như việc đưa vào hoạt động của cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, tàu cánh ngầm cao tốc Bến Tre – Mỹ Tho – Vũng Tàu và tuyến quốc lộ 51 cũng được nâng cấp mở rộng hơn…
BRVT cũng đang từng bước phát triển 5 ngành kinh tế mũi nhọn là công nghiệp, dịch vụ, du lịch, cảng biển và nông nghiệp công nghiệp công nghệ cao. Theo định hướng đến năm 2020, BRVT sẽ trở thành thành phố cảng, đô thị cảng lớn nhất nước cùng với Hải Phòng, trung tâm logistics và công nghiệp hỗ trợ, trung tâm công nghiệp quan trọng của cả nước. Tính đến nay, trên địa bàn tỉnh có 15 khu công nghiệp; 57 bến cảng được quy hoạch, trong đó đã đưa vào khai thác 28 bến cảng với công suất 98 triệu tấn hàng hoá/năm,…
Kèm theo đó, thủ tục, chính sách tại BRVT cũng dần thuận lợi và thu hút làn sóng đầu tư mạnh mẽ hơn, nhất là bất động sản. Theo dự báo, thị trường bất động sản BRVT sẽ còn sôi động hơn nữa khi hàng loạt đại gia địa ốc như Hưng Thịnh, Novaland, Tuần Châu, Đức Long Gia Lai, FLC,… đang có kế hoạch đổ bộ vào đây phát triển dự án.
“Miền đất hứa” Long Điền
Sở hữu vị trí thuận lợi khi nằm giữa hai đô thị là thành phố Bà Rịa – thành phố Vũng Tàu, cùng với bờ biển dài 26km với nhiều bãi tắm đẹp, huyện Long Điền được đ.ánh giá là “miếng bánh” hấp dẫn giới đầu tư. Những năm gần đây, Long Điền đẩy mạnh chuyển đổi cơ cấu kinh tế theo hướng DL – DV – TM. Hàng loạt tuyến giao thông kết nối liên vùng và các công trình tiện ích được đầu tư xây dựng đang tạo điều kiện để cho du lịch cũng như kinh tế Long Điền ngày càng phát triển.
Video đang HOT
Theo số liệu thống kê, hiện nay mỗi năm Long Điền đón hơn 1 triệu du khách trong và ngoài nước và con số này vẫn tăng hàng năm. Nhiều nhà đầu tư đã nhanh chân đổ vốn khiến thị trường bất động sản thời gian qua sôi động mà nổi bật là phân khúc đất nền. Tuy nhiên, không phải dự án nào tại Long Điền cũng thu hút người mua mà chỉ những dự án có vị trí tốt, pháp lý rõ ràng và giàu tiềm năng khai thác thương mại mới được quan tâm.
Một trong những dự án làm khuấy động thị trường bất động sản Long Điền chính là khu dân cư Ba Ria Gold City của Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Địa ốc Phước Điền. Sau thời gian ngắn công bố, toàn bộ 225 sản phẩm Ba Ria Gold City đã được giao dịch thành công.
Phối cảnh dự án Ba Ria Gold City.
Theo nhận xét của nhiều nhà đầu tư, Ba Ria Gold City hội tụ lợi thế “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” mà hiếm dự án nào trong khu vực so sánh kịp. Cụ thể, dự án nằm ngay mặt t.iền tỉnh lộ 44A – Bùi Công Minh, trục đường chính kết nối từ thành phố Bà Rịa đến Long Hải hoặc Hồ Tràm. Từ đây cũng dễ dàng kế nối trực tiếp với sân bay quốc tế Long Thành qua quốc Lộ 51, Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu hay Cao tốc Long Thành – Dầu Giây.
Không những thế Ba Ria Gold City còn liền kề khu vực dân cư đông đúc và đối diện Trường Đại Học Tư thục Trí Việt với quy mô lên đến 55 ha dự kiến khởi công xây dựng vào đầu năm 2020.
Vị trí thuận lợi cộng với pháp lý minh bạch đã khiến dự án trở nên hút hàng đối với nhà đầu tư.
Theo đại diện Cty Địa Ốc Phước Điền cho biết. Giai đoạn 1 và giai đoạn 2 chỉ tung ra chưa đầy 2 tháng đã cháy hàng trong ngày mở bán với gần 150 sản phẩm. Đầu tháng 11 ngày Công ty sẽ tung ra thị trường giai đoạn 3 chỉ hơn 70 nền để đáp ứng nhu cầu đang tăng cao của thị trường. Đặc biệt giá giai đoạn này cũng chỉ giao động từ 6,9tr/m2 và nhiều chính sách quà tặng hấp dẫn với giá trị lên gần 100 triệu nên Cty sợ số lượng sản phẩm không đủ để đáp ứng nhu cầu của đông đảo nhà đầu tư trong dịp này.
A.D
Theo Trí thức trẻ
Bất động sản 2019: Lo ngại mất cân bằng cung - cầu
Theo Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), vấn đề đáng quan ngại nhất của thị trường bất động sản những tháng cuối năm 2018 và trong năm 2019 là tình trạng mất cân bằng cung - cầu.
Ngân hàng phát triển Châu Á (ADB) dự báo tăng trưởng GDP năm 2018 của nước ta có khả năng đạt khoảng 6,9% cao hơn chỉ tiêu đề ra và GDP năm 2019 có thể đạt 6,8%.
Nhưng nền kinh tế nước ta phải xử lý 3 thách thức lớn nhất là lạm phát, căng thẳng thương mại có nguy cơ dẫn đến chiến tranh thương mại giữa một số nền kinh tế lớn và việc Cục dự trữ liên bang Mỹ (FED) nâng lãi suất cơ bản USD.
Bất động sản 2019: Lo ngại mất cân bằng cung - cầu.
Dự báo thị trường bất động sản năm 2019 về cơ bản vẫn tiếp tục xu thế phục hồi và tăng trưởng. Phân khúc căn hộ trung cấp và căn hộ bình dân vẫn là phân khúc chủ đạo và phát triển bền vững của thị trường. Phân khúc bất động sản cao cấp sẽ hội tụ sự khác biệt với nhiều tiện ích, dịch vụ.
Yếu tố chất lượng, thông minh, xanh, thân thiện môi trường, an toàn, trước hết là an toàn phòng cháy chữa cháy được coi trọng. Bất động sản công nghiệp sẽ phát triển mạnh do xu thế nhà đầu tư dịch chuyển sản xuất vào nước ta, kéo theo nhu cầu văn phòng cho thuê, căn hộ cho thuê.
Vấn đề đáng quan ngại nhất của thị trường bất động sản những tháng cuối năm 2018 và trong năm 2019 là tình trạng mất cân bằng cung - cầu, do nguồn cung dự án bất động sản, nguồn cung sản phẩm bất động sản và số lượng giao dịch đã có sự sụt giảm mạnh trong 9 tháng đầu năm 2018.
Thị trường bất động sản đang kỳ vọng vào những nhân tố để có thể phát triển ổn định hơn trong năm 2019 như: Việc thực hiện hiệu quả Nghị quyết 42 của Quốc hội về thí điểm xử lý nợ xấu, trong đó có khoảng 60 - 70% được đảm bảo bằng dự án bất động sản để tái khởi động các dự án này tham gia thị trường.
Trước tình hình tín dụng bị thắt chặt, HoREA đưa ra các khuyến nghị với doanh nghiệp bất động sản để thích nghi với lộ trình hạn chế dần tín dụng vào thị trường bất động sản.
Cụ thể, các doanh nghiệp đang đứng trước thách thức về việc Ngân hàng Nhà nước thực hiện lộ trình hạn chế tín dụng vào thị trường bất động sản.
Nhưng đây cũng là cơ hội để tái cấu trúc doanh nghiệp, cơ cấu lại nguồn vốn đầu tư, giảm bớt dần sự phụ thuộc vào nguồn vốn vay tín dụng nhằm phát triển doanh nghiệp ngày càng vững mạnh.
Vì vậy, HoREA khuyến nghị các doanh nghiệp cần đảm bảo hiệu quả kinh doanh, trước hết là đảm bảo chỉ tiêu lợi nhuận, doanh thu, chuẩn bị được quỹ đất dự án, chất lượng công trình, tiến độ thực hiện dự án, tính minh bạch trong quản trị doanh nghiệp... để đủ điều kiện tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng ngân hàng theo chính sách mới hiện nay và chuẩn bị sẵn sàng cho việc hạn chế tín dụng vào bất động sản dự kiến áp dụng kể từ ngày 01/01/2019 theo lộ trình của Thông tư 19/2017/TT-NHNN;
Các doanh nghiệp luôn luôn đặt lợi ích của khách hàng lên trên hết, giữ chữ tín, đảm bảo chất lượng công trình, tiến độ thi công, bàn giao nhà, hình thành không gian sống xanh, thân thiện môi trường, coi trọng công tác hậu mãi chăm sóc khách hàng, để có thể huy động được nguồn vốn ứng trước của khách hàng theo đúng quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản (được huy động đến 70% giá trị hợp đồng nếu chưa bàn giao nhà; được huy động đến 95% giá trị hợp đồng nếu đã bàn giao nhà). Các doanh nghiệp cần quan tâm phân khúc thị trường nhà ở vừa và nhỏ (1-2 phòng ngủ), có giá bán vừa túi t.iền (khoảng trên dưới 1 tỷ đồng/căn) đang là phân khúc chủ đạo của thị trường, có tính thanh khoản cao và bền vững.
Các doanh nghiệp cũng cần tăng vốn chủ sở hữu để tăng cường nội lực của doanh nghiệp, và coi trọng việc hợp tác, liên doanh, liên kết, sáp nhập để hình thành các tập đoàn bất động sản trong nước hùng mạnh.
NGỌC VY
Theo vtc.vn
Chủ đầu tư dự án Florence vì sao phải 'lách thuế'? Cục Thuế Hà Nội vừa có quyết định xử lý vi phạm pháp luật về thuế và truy thu thuế hơn 700 triệu đồng đối với chủ đầu tư dự án Florence (Mỹ Đình, Hà Nội). Theo đó, Công ty Cổ phần xây dựng Phục Hưng Holding - Chủ đầu tư dự án Florence chịu mức phạt 20% trên số t.iền thuế tăng...
